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Cuando los peligros a la propiedad provocan lesiones graves
Un abogado de responsabilidad de locales de Filadelfia ayuda a las víctimas de lesiones a responsabilizar a los propietarios cuando las condiciones inseguras causan daños. Si ha resultado herido en la propiedad de otra persona, esto es lo que necesita saber de inmediato:
Pasos de acción rápidos para las víctimas de lesiones a la propiedad en Filadelfia:
- Busque atención médica de inmediato : su salud es lo primero y los registros médicos son evidencia crucial
- Informe el incidente al propietario o administrador por escrito
- Documente todo : fotos del peligro, información de contacto de testigos, sus lesiones
- No dé declaraciones grabadas a las compañías de seguros antes de hablar con un abogado
- Actúe rápido : el estatuto de limitaciones de dos años de Pensilvania significa que no puede esperar
- Póngase en contacto con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales para una evaluación gratuita de su caso
Los propietarios de propiedades en Filadelfia, ya sea que dirijan un negocio, alquilen apartamentos o sean dueños de una casa, tienen el deber legal de mantener sus instalaciones razonablemente seguras. Cuando no solucionan las condiciones peligrosas o advierten a los visitantes sobre los peligros, y alguien resulta herido como resultado, pueden ser considerados financieramente responsables.
Resbalones y caídas en pisos mojados. Lesiones por seguridad inadecuada. Accidentes causados por escaleras rotas o mala iluminación. Estos incidentes ocurren con más frecuencia de lo que la mayoría de la gente cree: cada año se presentan varios miles de reclamos de responsabilidad de locales en Filadelfia. También hay mucho en juego. Las facturas médicas se acumulan rápidamente. Los salarios perdidos crean estrés financiero. El dolor y el sufrimiento afectan su calidad de vida.
Pero aquí está el desafío: las compañías de seguros que representan a los propietarios no trabajan para usted. A menudo intentarán minimizar su reclamo o negarlo por completo. Podrían culparte por el accidente. Usarán defensas técnicas. Saben que la mayoría de las víctimas de lesiones no entienden las leyes de responsabilidad de locales de Pensilvania.
Ahí es donde la representación legal experimentada marca la diferencia. Un abogado experto en responsabilidad de locales sabe cómo probar la negligencia del dueño de una propiedad, contrarrestar sus defensas y luchar por la máxima compensación. Ellos manejan el complejo proceso legal mientras usted se enfoca en la recuperación.
Soy Jason Fine, diez veces nominado a Pennsylvania Super Lawyers con más de 25 años de experiencia representando a víctimas de lesiones en todo Filadelfia. Como abogado de responsabilidad de locales de Filadelfia, he recuperado millones para clientes lesionados por negligencia del propietario, incluidos casos en los que las compañías de seguros inicialmente no ofrecieron nada.
Comprender sus derechos con un abogado de responsabilidad de locales de Filadelfia
Cuando se lesiona en la propiedad de otra persona, la confusión y el dolor pueden resultar abrumadores. Estás lidiando con facturas médicas, faltas al trabajo y preguntas sobre lo que sucede a continuación. Es exactamente por eso que estamos aquí: para ayudarlo a comprender sus derechos legales y guiarlo en cada paso del proceso. Como su abogado de responsabilidad de locales de Filadelfia, queremos que se sienta informado y empoderado mientras busca la justicia que se merece.
¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones en Filadelfia?
La ley de responsabilidad de locales en Filadelfia responsabiliza legalmente a los propietarios y ocupantes cuando alguien resulta herido debido a condiciones inseguras en su propiedad. Es un principio sencillo: si posee o controla una propiedad, tiene el deber legal de mantenerla razonablemente segura para los demás.
Esto no es solo una sugerencia o una buena práctica, es una obligación legal. Los propietarios deben mantener activamente sus instalaciones en condiciones seguras y advertir a los visitantes sobre los peligros potenciales que podrían no notar. Piense en el letrero de «Piso mojado» en su supermercado local. Esa es la ley de responsabilidad de locales en acción.
Este deber de cuidado se aplica a todo tipo de propietarios en Filadelfia. Los propietarios son responsables de las áreas comunes en los edificios de apartamentos como pasillos, escaleras y estacionamientos. Si bien es posible que no sean responsables de los peligros dentro de la unidad individual de un inquilino, los espacios compartidos caen directamente bajo su responsabilidad.
Los dueños de negocios, desde tiendas de comestibles y restaurantes hasta centros comerciales y gimnasios, deben asegurarse de que sus instalaciones sean seguras tanto para los clientes como para los empleados. Esto significa inspeccionar regularmente los derrames, mantener los pasillos despejados y proporcionar una iluminación adecuada en toda su propiedad.
Incluso los propietarios no están libres de culpa. Si invita a alguien a su casa y se lesiona debido a una condición peligrosa que conocía (o debería haber conocido), podría ser responsable de sus lesiones.
Aquí es donde se pone interesante: la ley de Pensilvania reconoce que no todos los visitantes son iguales. El nivel de atención que debe el dueño de una propiedad depende de por qué está allí en primer lugar. Pensilvania distingue entre tres categorías principales de visitantes: invitados, licenciatarios e intrusos.
Los invitados reciben el más alto nivel de protección bajo la ley. Estas son personas invitadas a la propiedad con fines comerciales, como clientes que compran en una tienda o pacientes que visitan el consultorio de un médico. Los propietarios deben inspeccionar activamente sus instalaciones en busca de condiciones peligrosas (ya sea que las conozcan o no) y arreglarlas o proporcionar advertencias claras. Si eres un cliente de pago o alguien a quien el propietario invitó para beneficio mutuo, eres un invitado.
Los licenciatarios son invitados sociales o personas que ingresan a la propiedad con el permiso del propietario para sus propios fines. Piense en un amigo que visita su casa o en un repartidor. Los propietarios deben advertir a los licenciatarios sobre peligros conocidos que no son obvios, pero no tienen el mismo deber de buscar activamente peligros ocultos.
Los intrusos generalmente reciben la menor protección. Los propietarios generalmente les deben a los intrusos solo el deber de no dañarlos intencionalmente. Sin embargo, hay excepciones, especialmente cuando se trata de niños que pueden sentirse atraídos por condiciones peligrosas en una propiedad.
Comprender en qué categoría se encuentra es tremendamente importante para su caso. Afecta lo que el dueño de la propiedad debería haber hecho para mantenerlo a salvo y lo que necesitamos probar para ganar su reclamo. Es por eso que contar con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales de Filadelfia que comprenda estas distinciones es tan importante para construir un caso sólido.