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Comprender sus derechos después de una lesión en la propiedad de alguien
Si se lesionó en la propiedad de otra persona debido a condiciones inseguras como un piso mojado, una acera helada o una escalera rota, es posible que tenga un reclamo de responsabilidad de locales. Esta área de la ley responsabiliza a los propietarios cuando su negligencia causa daño. Un abogado de responsabilidad de locales cerca de mí puede ayudarlo a buscar una compensación por facturas médicas, salarios perdidos y dolor y sufrimiento.
Pasos rápidos a seguir después de una lesión:
- Documente todo: Tome fotos del peligro, sus lesiones y el área circundante.
- Busque atención médica: Obtenga tratamiento inmediato y mantenga todos los registros.
- Póngase en contacto con un abogado: Obtenga una consulta gratuita para comprender sus opciones legales.
- Actúa rápidamente: Pensilvania tiene un plazo de prescripción de dos años para las reclamaciones por lesiones personales.
Los propietarios tienen el deber legal de mantener sus instalaciones razonablemente seguras para los visitantes. Esto implica inspeccionar los peligros, hacer reparaciones oportunas y advertir a las personas sobre los peligros conocidos. Cuando no cumplen con este deber, pueden ser considerados responsables de las lesiones resultantes. El principio básico es simple: si la negligencia del dueño de una propiedad causó su lesión, es posible que le deba una compensación.
Soy Jason Fine, un abogado de responsabilidad de locales de Pensilvania con más de 25 años de experiencia. Nuestra firma tiene una tasa de éxito del 98% en ayudar a las víctimas de lesiones a obtener una compensación justa. Si está buscando un abogado de responsabilidad de locales cerca de mí, contáctenos para una consulta gratuita para discutir su caso.
Encontrar un abogado de responsabilidad de locales cerca de mí: lo que necesita probar
Cuando se lesiona en la propiedad de otra persona, está lidiando con un área de la ley llamada responsabilidad de las instalaciones. Responsabiliza a los propietarios cuando su negligencia lleva a que alguien resulte herido. La idea básica es que si posee o controla una propiedad, ya sea una casa privada, una tienda minorista, un edificio de oficinas o un parque, tiene la responsabilidad de mantenerla razonablemente segura para los visitantes.
El deber legal de los propietarios en Pensilvania y Nueva Jersey
En Pensilvania y Nueva Jersey, el deber que le debe el dueño de una propiedad depende de su estado legal en la propiedad.
- Invitados: Estas personas reciben el más alto nivel de protección. Un invitado está en la propiedad para el beneficio del propietario, como un cliente en una tienda o un paciente en una clínica. Los propietarios deben inspeccionar los peligros, corregir las condiciones peligrosas y advertir a los invitados de los riesgos no obvios.
- Licenciatarios: Estos son invitados sociales u otras personas en la propiedad con permiso para sus propios fines. Los propietarios deben advertir a los titulares de licencias de los peligros conocidos, pero no tienen el deber de inspeccionar los peligros ocultos.
- Intrusos: Las personas que se encuentran en la propiedad sin permiso reciben la menor protección. Los propietarios no pueden dañarlos intencionalmente, pero generalmente no son responsables de las condiciones inseguras. Una excepción importante es la doctrina de la «molestia atractiva», que requiere que los propietarios tomen precauciones si algo en su propiedad (como una piscina) puede atraer a los niños.
La responsabilidad de la seguridad no solo recae en el dueño de la propiedad. También puede incluir
Ejemplos comunes de reclamos de responsabilidad de locales
Si alguna de estas situaciones le suena familiar, debe hablar con un abogado de responsabilidad de locales cerca de mí.
- Accidentes por resbalones y caídas: Causado por pisos mojados, pasillos helados, aceras agrietadas, escaleras rotas o alfombras sueltas.
- Mordeduras de perros y ataques de animales: Ocurre en la propiedad del dueño, especialmente si el dueño sabía que el animal era agresivo.
- Seguridad inadecuada: Falta de iluminación adecuada, cerraduras que funcionen o personal de seguridad en lugares como edificios de apartamentos o estacionamientos, lo que lleva a asaltos o robos. Obtenga más información en nuestra página de seguridad negligente.
- Accidentes en piscinas: Ahogamientos o lesiones por cercas inadecuadas, falta de supervisión o superficies resbaladizas.
- Mal funcionamiento del ascensor y la escalera mecánica: Lesiones por paradas repentinas o fallas mecánicas debido a un mantenimiento deficiente.
- Fallas estructurales: Derrumbes de porches o balcones y caída de objetos como mercancía o escombros de construcción.
- Otros peligros: Incendios por cableado defectuoso, exposición a sustancias tóxicas y mala iluminación en escaleras o estacionamientos.
Lo que conecta estos incidentes es el hecho de que el dueño de una propiedad no mantiene un entorno seguro. Entendemos la tensión física y financiera que causan estas lesiones.
Cómo probar negligencia en su caso
El simple hecho de lastimarse en la propiedad de alguien no es suficiente para ganar un caso. Con la ayuda de un abogado con experiencia en responsabilidad de locales cerca de mí, debe probar cuatro elementos clave de negligencia.
- Deber: El dueño de la propiedad le debía un deber legal de cuidado basado en su condición de invitado, licenciatario o intruso.
- Incumplimiento del deber: El propietario no cumplió con ese deber. Esto podría significar que no solucionaron un peligro conocido o no encontraron un peligro que
deberían haber conocido a través de una inspección razonable. Por ejemplo, un derrame que se dejó durante horas constituye una infracción, ya que un propietario razonable lo habría encontrado y limpiado. - Causalidad: El incumplimiento del deber del propietario causó directamente sus lesiones. Debe mostrar un vínculo claro entre su negligencia y el daño que sufrió.
- Daños y perjuicios: Sufrió daños reales, como facturas médicas, pérdida de ingresos o dolor y sufrimiento.
Pensilvania y Nueva Jersey utilizan una regla de «negligencia comparativa modificada». Esto significa que su compensación puede reducirse si usted tuvo parte de la culpa. Por ejemplo, si se le encontró un 20% de culpa, su indemnización se reduce en un 20%. Sin embargo, si se determina que tiene un 51% o más de culpa, no puede recuperar ninguna compensación. Esto hace que una investigación exhaustiva sea fundamental.
En J. Fine Law, llevamos a cabo el trabajo de detective necesario para construir un caso sólido: recopilar informes, entrevistar a testigos y analizar pruebas. Con una tasa de éxito del 98%, sabemos cómo demostrar negligencia y luchar por usted. Puede obtener más información sobre el marco legal en la página de recursos de responsabilidad de locales de la Asociación de Abogados del Estado de Illinois.
Asegurar una compensación y cómo puede ayudar un abogado
Después de una lesión en la propiedad de otra persona, es probable que se enfrente a dolor físico, facturas médicas crecientes y pérdida de tiempo en el trabajo. En J. Fine Law, nuestro objetivo es aliviar esa carga y luchar por la compensación total que se merece. Con más de 25 años de experiencia y una tasa de éxito del 98%, tenemos un historial comprobado de ayudar a las víctimas de lesiones en Pensilvania y Nueva Jersey.
¿Qué daños puede recuperar en un reclamo?
Buscamos una compensación por todas las formas en que la lesión ha afectado su vida. Los daños se dividen en dos categorías principales:
- Daños económicos: Estas son sus pérdidas financieras calculables.
- Facturas médicas actuales y futuras (hospitalizaciones, cirugía, fisioterapia).
- Salarios perdidos y pérdida de capacidad de ingresos futuros.
- Costos de bolsillo como transporte o modificaciones en el hogar.
- Daños no económicos: Estos compensan el daño no financiero.
- Dolor y sufrimiento.
- Angustia emocional, como ansiedad o depresión.
- Pérdida del disfrute de la vida (incapacidad para dedicarse a pasatiempos o actividades).
- Desfiguración o discapacidad permanente.
En accidentes fatales, los miembros de la familia pueden presentar un reclamo por muerte por negligencia por los costos del funeral, la pérdida de apoyo financiero y su pérdida emocional. Nuestro equipo trabaja con expertos para calcular con precisión el valor total de su reclamo.
Cuando el dueño de una propiedad podría no ser responsable
No todas las lesiones en la propiedad de otra persona garantizan una compensación. Los propietarios y sus aseguradoras utilizarán varias defensas para evitar la responsabilidad.
- Asunción de riesgo: Pueden argumentar que aceptó a sabiendas un peligro obvio, como ignorar un letrero de «Piso mojado».
- Estado de intruso: Es mucho más difícil ganar un reclamo si estuvo en la propiedad sin permiso.
- Peligro abierto y obvio: Si un peligro era tan obvio que una persona razonable lo habría evitado, el propietario podría no ser responsable.
- Sin conocimiento del peligro: El propietario puede afirmar que no sabía, y no podría haber sabido razonablemente, sobre la condición peligrosa.
- Inmunidad gubernamental: Los reclamos contra entidades gubernamentales (por ejemplo, lesiones en un parque público) tienen reglas más estrictas, plazos más cortos y, a menudo, requieren probar «negligencia grave».
Un abogado con experiencia en responsabilidad de locales cerca de mí puede anticipar estas defensas y construir un caso sólido para contrarrestarlas.
Más información sobre la ley de responsabilidad de locales
Por qué necesita un abogado de responsabilidad de locales cerca de mí
Enfrentarse solo a la compañía de seguros del dueño de una propiedad es una batalla perdida. Su objetivo es pagar lo menos posible. Contratar a un abogado especializado en responsabilidad de locales cerca de mí nivela el campo de juego y es esencial para un reclamo exitoso.
Así es como ayuda J. Fine Law:
- Investigación exhaustiva: Profundizamos para probar la negligencia mediante la recopilación de pruebas como imágenes de vigilancia, registros de mantenimiento y declaraciones de testigos.
- Conocimiento legal experto: Hemos dominado las complejidades de la ley de responsabilidad de locales de Pensilvania y Nueva Jersey durante más de 25 años.
- Negociación agresiva: Manejamos todas las comunicaciones con los ajustadores de seguros, protegiéndolo de ofertas bajas y luchando por un acuerdo justo.
- Recursos de expertos: Trabajamos con expertos médicos, de ingeniería y económicos para construir un caso poderoso y calcular con precisión sus daños totales.
- Preparación para el juicio: Si bien la mayoría de los casos se resuelven, las compañías de seguros saben que estamos preparados para ganar en los tribunales. Nuestra experiencia en juicios le da a su reclamo un apalancamiento.
- Tranquilidad: Gestionamos todo el proceso legal para que pueda concentrarse en su recuperación. Ofrecemos consultas gratuitas y trabajamos con honorarios de contingencia, lo que significa que no paga nada a menos que ganemos.
Nuestra tasa de éxito del 98% y más de $ 50 millones recuperados para los clientes demuestran nuestro compromiso. Si ha resultado lesionado debido a la negligencia del dueño de una propiedad, estamos aquí para luchar por usted.
Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales de Pensilvania hoy