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Qué es la seguridad negligente y por qué es importante
La seguridad negligente responsabiliza a los propietarios cuando su falta de medidas de seguridad razonables conduce a delitos prevenibles como asaltos o robos en sus instalaciones.
Elementos clave de la seguridad negligente:
- Deber de cuidado : los propietarios deben tomar medidas razonables para proteger a los visitantes
- Previsibilidad : el delito debería haber sido predecible en función de incidentes anteriores o delitos en el área.
- Incumplimiento del deber : el propietario no proporcionó las medidas de seguridad adecuadas
- Causalidad : la falla de seguridad contribuyó directamente al daño de la víctima.
- Daños – La víctima sufrió pérdidas físicas, emocionales o financieras reales
Los propietarios tienen el deber legal de mantener sus instalaciones seguras. Si conocen los riesgos de seguridad, como puertas rotas, mala iluminación o cámaras que funcionan mal, pero no actúan, pueden ser considerados responsables de las lesiones resultantes.
Los escenarios comunes de seguridad negligente incluyen:
- Asaltos en estacionamientos mal iluminados
- Robos en habitaciones de hotel debido a cerraduras de puertas defectuosas
- Ataques a complejos de apartamentos donde no se repararon puertas rotas
- Robos en centros comerciales a pesar de los patrones delictivos conocidos
Las víctimas pueden sufrir lesiones físicas graves y traumas emocionales a largo plazo como el trastorno de estrés postraumático. En un caso notable, un jurado otorgó $ 43 millones contra CVS, encontrándolo 95% responsable de un tiroteo después de que retiró a los guardias de seguridad a pesar de incidentes anteriores.
Soy Jason Fine, un súper abogado de Pensilvania con más de 25 años de experiencia representando a víctimas en casos de seguridad negligente , incluida la obtención de algunos de los mejores veredictos en el estado. Mi firma ayuda a los clientes a dirigir estos casos complejos mientras se enfocan en la recuperación.
Los elementos centrales de un caso de seguridad negligente
Cuando ocurre un delito en la propiedad de otra persona, la ley de seguridad negligente examina si el hecho de que el dueño de una propiedad no proporcione medidas de seguridad razonables condujo a un delito previsible. Comprender estos casos significa desglosar los elementos esenciales que hacen que una afirmación sea válida.
El deber de cuidado del dueño de la propiedad
Cada caso de seguridad negligente comienza preguntando si el dueño de la propiedad tenía el deber legal de mantener seguros a los visitantes. La respuesta casi siempre es sí. Los propietarios tienen el deber de cuidar, la obligación legal de tomar medidas razonables para proteger a las personas en sus instalaciones de delitos previsibles, no solo accidentes.
El nivel de protección depende del estado del visitante. Los invitados (clientes, huéspedes del hotel) reciben la máxima protección, mientras que a los licenciatarios (huéspedes sociales) también se les debe una atención significativa. Esto significa mantener cerraduras seguras, proporcionar iluminación adecuada y abordar los peligros conocidos con prontitud.
Cuando los propietarios saben que sus instalaciones atraen actividades delictivas pero no hacen nada, dejan la puerta abierta a los problemas. Nuestro equipo en J. Fine Law ha visto a los propietarios tomar atajos en seguridad para ahorrar dinero, solo para enfrentar consecuencias devastadoras.
Para los propietarios específicamente, estas responsabilidades pueden ser complejas. Puede obtener más información sobre la responsabilidad del propietario por la seguridad para comprender cómo se aplican estos deberes en situaciones de alquiler.
Previsibilidad: ¿Se pudo prevenir el crimen?
La previsibilidad es un desafío clave en estos casos. No requiere predecir el futuro, pero pregunta si un propietario razonable debería haber anticipado el crimen. Buscamos señales de advertencia que deberían haber alertado al propietario sobre el peligro, como delitos similares anteriores, altas tasas de criminalidad en los informes policiales o quejas ignoradas sobre problemas de seguridad.
Por ejemplo, si un complejo de apartamentos ha tenido múltiples robos y los residentes se han quejado de una puerta de seguridad rota, un asalto posterior se vuelve muy previsible.
Los propietarios no pueden alegar ignorancia cuando las señales de advertencia son claras. Investigamos informes policiales, registros de mantenimiento y registros de incidentes anteriores para establecer un patrón de negligencia.
Fallas de seguridad comunes y ubicaciones de alto riesgo
Vemos repetidamente las mismas fallas de seguridad, a menudo debido a negligencia o reducción de costos, lo que lleva a delitos prevenibles. Las fallas comunes incluyen iluminación inadecuada, cerraduras o puertas rotas, cámaras que funcionan mal y personal de seguridad no capacitado o insuficiente. Estos problemas crean oportunidades para los delincuentes.
Estas fallas son especialmente peligrosas en ciertos lugares. Según los datos de la Oficina de Estadísticas de Justicia (BJS) sobre ubicaciones de delitos, las áreas de alto riesgo incluyen:
- Estacionamientos y lotes
- Complejos de apartamentos
- Hoteles y moteles
- Bares y discotecas
- Centros comerciales
Hemos manejado casos en todos estos lugares, reforzando cómo la seguridad básica puede significar la diferencia entre la seguridad y la tragedia.
Probar un reclamo de seguridad negligente
Un caso sólido de seguridad negligente requiere probar que la negligencia del dueño de la propiedad causó el daño estableciendo los cuatro elementos: deber, incumplimiento, causalidad y daños.
La recopilación de pruebas es crucial. Recopilamos informes policiales, registros médicos, declaraciones de testigos, imágenes de seguridad y registros de mantenimiento. El testimonio experto de profesionales de la seguridad ayuda a establecer cómo debería haber sido una protección razonable.
La causalidad es clave: debemos demostrar que una mejor seguridad probablemente habría evitado el crimen. Por ejemplo, la iluminación y la vigilancia adecuadas en un estacionamiento oscuro podrían haber disuadido un ataque.
El famoso veredicto de CVS de $ 43 millones demuestra cómo la evidencia sólida gana casos. El jurado encontró a CVS 95% responsable de un tiroteo después de que retiró a los guardias de seguridad e ignoró las solicitudes de iluminación, dejando en claro el incumplimiento del deber.
La tasa de éxito del 98% de nuestra firma y más de $ 50 millones recuperados para los clientes proviene de este enfoque exhaustivo.
Consecuencias para las víctimas y plazos legales
Un incidente de seguridad negligente tiene consecuencias de gran alcance, afectando la salud física, el bienestar emocional y las finanzas de la víctima.
Las lesiones físicas pueden ser graves. Los CDC señalan que las lesiones comunes por agresión incluyen hematomas, fracturas y daños internos, que a menudo requieren atención médica extensa.
El trauma emocional suele ser devastador. Las víctimas pueden desarrollar ansiedad, depresión y trastorno de estrés postraumático, lo que lleva al miedo, la paranoia y el aislamiento social. Estas cicatrices invisibles pueden requerir años de terapia.
Las pérdidas financieras agravan el sufrimiento a través de facturas médicas, salarios perdidos y capacidad de ingresos reducida. En incidentes fatales, las familias pueden presentar demandas por muerte por negligencia.
El tiempo es crítico debido a los plazos de prescripción , que varían según el estado. No cumplir con estos plazos significa perder su derecho a buscar una compensación para siempre. Actuar rápidamente preserva los derechos legales y las pruebas.
Mitigación de riesgos y el papel de los seguros
La prevención de incidentes de seguridad negligentes protege vidas y sirve como defensa legal. Los propietarios inteligentes implementan medidas de seguridad efectivas para mantener a las personas seguras.
Las medidas preventivas incluyen auditorías de seguridad periódicas, mantenimiento y actualización de sistemas con iluminación adecuada y cámaras funcionales, y capacitación adecuada del personal. Los riesgos conocidos deben abordarse de inmediato.
Cuando ocurren incidentes, el seguro de responsabilidad civil es crucial para los propietarios. Cubre daños compensatorios en casos de seguridad negligente, incluidas facturas médicas, salarios perdidos y dolor y sufrimiento.
Para las víctimas, presentar reclamos contra los propietarios asegurados suele ser más práctico que cobrar a los delincuentes. Los límites de cobertura de la póliza afectan las negociaciones de acuerdos, y comprender estas complejidades es esencial para maximizar la compensación.
Protegiendo sus derechos después de un incidente
Si ha resultado herido debido a que el dueño de una propiedad no lo mantuvo a salvo, es probable que se enfrente a lesiones, facturas médicas crecientes y preguntas sobre la responsabilidad. Usted tiene derechos y existen caminos legales para obtener la compensación que se merece.
Su derecho a buscar justicia
Mientras que el sistema de justicia penal castiga al perpetrador, el sistema legal civil le permite responsabilizar a los propietarios de seguridad negligentes por sus fallas. Si el dueño de una propiedad sabía que su puerta rota estaba dejando entrar a los delincuentes pero no hizo nada, comparte la responsabilidad de lo que le sucedió.
El tiempo es crítico
Actuar rápidamente es esencial. Los estados tienen plazos estrictos (estatutos de limitaciones) para presentar demandas. Perderlos significa que podría perder su derecho a una compensación para siempre. Cuanto antes busque ayuda, mejor podremos preservar pruebas cruciales como imágenes de seguridad y declaraciones de testigos antes de que desaparezcan.
Lo que puedes hacer ahora mismo
Mientras se enfoca en la curación, mantenga registros detallados de todo: tratamientos médicos, informes policiales, comunicaciones con el dueño de la propiedad y fotos de sus lesiones y la escena. Estos detalles pueden marcar una gran diferencia.
No estás luchando solo contra esto
En J. Fine Law, hemos ayudado a las víctimas de seguridad negligente en Pensilvania y Nueva Jersey durante más de 25 años. Manejamos la lucha legal mientras usted se enfoca en la recuperación.
Nuestro historial habla por sí mismo: una tasa de éxito del 98% y más de $ 50 millones recuperados para nuestros clientes. Estamos comprometidos a obtener cada dólar que se merece. Presentar un reclamo no solo busca justicia para usted, sino que también alienta a los propietarios a tomar en serio la seguridad, lo que podría prevenir futuros incidentes.
Tu próximo paso
¿Se pregunta si tiene un caso? Ofrecemos una consulta gratuita para escuchar su historia y explicar sus derechos sin compromiso. Para obtener más información, consulte nuestra guía donde un abogado de seguridad negligente explica sus opciones.
Ya has pasado por suficiente. Permítanos manejar la batalla legal para que pueda concentrarse en su recuperación. Mereces justicia, y estamos aquí para luchar por ella.