¿Herido en la Propiedad? Cómo Puede Ayudar un Abogado de Seguridad Negligente

 

Cuando una propiedad se convierte en una escena del crimen

Cuando visita un complejo de apartamentos, un hotel o un centro comercial, espera estar seguro. Desafortunadamente, los propietarios a veces toman atajos en la seguridad, poniendo en riesgo a los visitantes. Un abogado de seguridad negligente es un abogado especializado que ayuda a las víctimas lesionadas en delitos que podrían haberse evitado con las medidas de seguridad adecuadas.

Lo que hace un abogado de seguridad negligente:

• Investiga las fallas de seguridad que provocaron su lesión
• Demuestra que el dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido sobre los riesgos de delitos
• Reúne pruebas como informes policiales, imágenes de vigilancia y testimonios de expertos
• Negocia con las compañías de seguros para obtener una compensación justa
• Presenta demandas cuando los acuerdos no son adecuados
• Recupera daños por facturas médicas, salarios perdidos y dolor y sufrimiento

Las estadísticas son aleccionadoras: un asesinato ocurre cada 35 minutos en los Estados Unidos. Muchos de estos delitos ocurren en propiedades donde la seguridad adecuada podría haber marcado la diferencia entre la seguridad y la tragedia.

Los propietarios tienen el deber legal de proteger a los visitantes de delitos previsibles. Cuando no proporcionan medidas de seguridad razonables, como iluminación adecuada, cámaras que funcionen o guardias capacitados, pueden ser considerados responsables de las lesiones resultantes.

Soy Jason Fine, diez veces nominado a Súper Abogado de Pensilvania con más de 25 años de experiencia representando a víctimas de lesiones. Como abogado de seguridad negligente, he ayudado a innumerables clientes a responsabilizar a los propietarios por fallas de seguridad que condujeron a delitos prevenibles. Mi firma ha recuperado millones en acuerdos y veredictos para víctimas que merecían una mejor protección.

Comprender los motivos de un reclamo de seguridad negligente

Piense en la última vez que caminó por un estacionamiento con poca luz o entró en un edificio de apartamentos con una puerta de seguridad rota. ¿Esa sensación incómoda que tienes? Hay una buena razón para ello. Los propietarios tienen el deber legal de mantener sus instalaciones razonablemente seguras, y eso incluye protegerlo de delitos previsibles.

Cuando los propietarios no cumplen con este deber y alguien resulta herido, ahí es donde entra en juego la ley de seguridad negligente. Es un tipo específico de responsabilidad de las instalaciones que responsabiliza a los propietarios cuando sus fallas de seguridad conducen a delitos prevenibles.

Ejemplos comunes y propiedades de alto riesgo

Como abogado de seguridad negligente, he visto cómo los descuidos de seguridad aparentemente pequeños pueden crear situaciones peligrosas. La iluminación inadecuada, las cerraduras o puertas rotas, las cámaras de seguridad que funcionan mal y los guardias de seguridad no capacitados o ausentes son fallas comunes. Los casos más preocupantes involucran a propietarios que conocen los riesgos de seguridad pero no hacen nada.

Como señalan los datos de la Oficina de Estadísticas de Justicia, estos incidentes ocurren en muchos tipos de propiedades. Las ubicaciones de alto riesgo incluyen:

• Complejos de apartamentos, donde los propietarios tienen responsabilidades de seguridad específicas.
• Hoteles, moteles y estacionamientos, donde los huéspedes y visitantes son vulnerables.
• Bares, clubes nocturnos y salas de conciertos, donde las multitudes y el alcohol aumentan el riesgo.
• Centros comerciales, gasolineras y tiendas de conveniencia, que son objetivos frecuentes de robos y hurtos.
• Hospitales, hogares de ancianos y campus universitarios, que tienen el deber de proteger a las poblaciones vulnerables.

Prueba de negligencia: lo que debe establecer su abogado de seguridad negligente

Para ganar un caso de seguridad negligente, su abogado debe probar cuatro elementos esenciales:

1. Deber de cuidado: El dueño de la propiedad tenía la obligación legal de proporcionar una seguridad razonable a los visitantes legales.
2. Incumplimiento del deber: El propietario no cumplió con esta obligación. Lo que es «razonable» depende de factores como el tipo de propiedad, la ubicación y el historial de delitos.
3. Causalidad: La falla de seguridad fue una causa directa del crimen y sus lesiones. Esto implica vincular la violación con el daño a través de conceptos como causa próxima.
4. Daños y perjuicios: Sufrió daños reales, como lesiones físicas, angustia emocional, facturas médicas o salarios perdidos.

El papel fundamental de la «previsibilidad»

Aquí es donde muchos casos de seguridad negligente tienen éxito o fracasan: probar que el delito era previsible. Esto significa que el dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido sobre el riesgo de actividad delictiva en su propiedad.

No les estamos pidiendo a los propietarios que predigan el futuro, sino que reconozcan y aborden los riesgos conocidos. La evidencia de previsibilidad incluye:

• Incidentes similares anteriores: Un historial de asaltos o robos en la propiedad es una fuerte evidencia. Investigamos los informes policiales y los registros de incidentes para encontrar esto.
• Alta criminalidad en la zona: Incluso sin incidentes previos en el lugar, las altas tasas de criminalidad cercanas, que podemos mostrar utilizando herramientas de mapeo de delitos, pueden establecer la previsibilidad.
• Riesgos inherentes a la propiedad: Algunos negocios, como los bares nocturnos, naturalmente conllevan un mayor riesgo de violencia.

Los expertos en seguridad pueden analizar el diseño de una propiedad, las medidas de seguridad y los datos de delitos locales para determinar lo que un propietario razonable debería haber sabido y hecho. Este testimonio a menudo es crucial para demostrar que una mejor seguridad podría haber evitado sus lesiones. Sin previsibilidad, es casi imposible probar que el dueño de una propiedad fue negligente. Es por eso que este elemento forma la piedra angular de cada caso de seguridad negligente que manejamos.

Cómo un abogado experto en seguridad negligente construye su caso

Cuando ha resultado herido porque el dueño de una propiedad no lo protegió, el camino por delante puede parecer imposible de recorrer solo. Ahí es exactamente cuando necesita un abogado de

seguridad negligente que comprenda tanto las complejidades legales como el impacto humano de lo que ha experimentado. Nos convertimos en su voz, su defensor y su guía a través de un sistema que puede resultar abrumador cuando está tratando de sanar.

Investigar y valorar sus daños

Construir un caso sólido de seguridad negligente es como armar un rompecabezas complejo. Nuestra investigación va mucho más allá de lo que cabría esperar: estamos descubriendo la historia completa de lo que sucedió y por qué podría haberse evitado.

El primer paso es recopilar todas las pruebas relevantes, incluidos informes policiales, imágenes de vigilancia, informes de incidentes y declaraciones de testigos. También investigamos el historial de la propiedad en busca de patrones de delitos o quejas anteriores que el propietario ignoró. A menudo contratamos expertos en seguridad que pueden analizar la escena y testificar sobre qué medidas de seguridad razonables deberían haber existido.

Documentar sus lesiones es crucial. El daño de estos incidentes es multifacético.

Las lesiones físicas, según lo detallado por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC), pueden ser graves. Sin embargo, el trauma emocional y psicológico, como el trastorno de estrés postraumático, la ansiedad y la depresión, suele ser igual de debilitante. También calculamos el impacto financiero total, incluidos los gastos médicos actuales y futuros, los salarios perdidos y la disminución de la capacidad de ingresos. Finalmente, buscamos una compensación por el dolor y el sufrimiento para tener en cuenta las formas profundas y no económicas en que el incidente ha cambiado su vida.

En los casos más desgarradores, podemos presentar demandas por muerte por negligencia para ayudar a las familias a sobrellevar su devastadora pérdida. Nuestro trabajo es garantizar que cualquier acuerdo refleje realmente lo que ha pasado.

Navegando por el proceso legal y los plazos

Nuestro papel es administrar el complejo proceso legal para que pueda concentrarse en la recuperación. Recopilamos sistemáticamente pruebas, contratamos a los expertos médicos y de seguridad necesarios e identificamos a todas las partes responsables, que pueden incluir administradores de propiedades o empresas de seguridad. Somos negociadores hábiles que tratarán directamente con compañías de seguros capacitadas para minimizar los pagos. Si no se llega a un acuerdo justo, siempre estamos preparados para el litigio y el juicio.

Fundamentalmente, administramos todos los plazos, especialmente el implacable estatuto de limitaciones. En Tennessee, solo tiene un año para presentar un reclamo. En Pensilvania y Nueva Jersey, el plazo suele ser de dos años. Perder esta ventana significa perder su derecho a una compensación, por lo que es vital ponerse en contacto con un abogado rápidamente.

Por qué necesita un abogado de seguridad negligente: Maximizando su reclamo

Quizás se pregunte si realmente necesita un abogado. Las compañías de seguros tienen equipos de abogados que trabajan para pagarle lo menos posible. Un abogado con experiencia en seguridad negligente nivela el campo de juego.

Responsabilizamos a los propietarios, lo que impulsa mejoras de seguridad sistémicas que pueden prevenir futuras tragedias. Dirigimos argumentos legales complejos como la previsibilidad y la causa próxima, y tenemos los recursos para valorar con precisión su reclamo, incluidas las necesidades médicas futuras y la pérdida de capacidad de ingresos. Nuestra tasa de éxito del 98% y más de $50 millones recuperados para los clientes refleja nuestro compromiso de maximizar su compensación.

Lo más importante es que le damos tranquilidad para concentrarse en la curación. Déjenos manejar las batallas legales. Si ha resultado herido debido a una seguridad inadecuada, contáctenos para una consulta gratuita. Un abogado de seguridad negligente explica cómo podemos ayudarlo a dar el primer paso hacia la justicia.